リバーガーデン我孫子前

  • 大阪府大阪市住吉区山之内一丁目

  • 阪和線 / 我孫子町駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 20階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
4,980万円
67.0万円/㎡
相場
4,990万円
67.1万円/㎡
3,248
4,409
5,571
6,732
AI査定結果
推定相場価格
4,990万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,409万円〜5,571万円
59.3万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
リバーガーデン我孫子前
4,980万円（67.0万円/㎡）/ 10階 / 74.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/234,980万円67.0万円10階 74.32㎡ 3LDK南
2026/03/024,380万円63.1万円13階 69.39㎡ 3LDK南
2026/01/164,100万円59.1万円4階 69.39㎡ 3LDK南
2025/08/234,480万円64.6万円13階 69.39㎡ 3LDK南
2025/04/014,680万円61.5万円3階 76.11㎡ 3LDK南
2024/10/214,600万円66.3万円13階 69.39㎡ 3LDK南
2024/04/274,800万円69.2万円13階 69.39㎡ 3LDK南
2024/04/154,280万円57.7万円16階 74.24㎡ 2LDK南
2024/02/174,290万円57.8万円16階 74.24㎡ 2LDK南
2024/01/054,390万円59.1万円16階 74.24㎡ 2LDK南
2023/11/294,490万円60.5万円16階 74.24㎡ 2LDK南
2023/11/254,650万円62.6万円16階 74.24㎡ 2LDK南
2023/08/124,980万円60.5万円3階 82.32㎡ 2LDK南
2023/08/034,380万円63.1万円4階 69.39㎡ 3LDK南
2023/07/094,680万円63.0万円16階 74.24㎡ 2LDK南西
2023/06/104,480万円64.6万円4階 69.39㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
リバーガーデン我孫子前
大阪市住吉区山之内一丁目
我孫子町駅7分 4,980万円67.0万円74.32㎡3LDK10階 / 20階建 南2020年104戸RC
2025/04/22リビオ住吉大社駅前
大阪市住吉区東粉浜三丁目
住吉大社駅1分 4,380万円68.6万円63.83㎡3LDK11階 / 15階建 東2019年67戸RC
2025/11/24マストメゾン帝塚山万代
大阪市住吉区万代二丁目
西田辺駅11分 4,080万円59.5万円68.58㎡3LDK7階 / 15階建 南東2015年58戸RC
2026/03/25ワコーレ西田辺リーヴス
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅9分 4,980万円81.5万円61.14㎡3LDK14階 / 15階建 南西2024年84戸RC
2025/02/16グランアッシュ住吉万代
大阪市住吉区万代五丁目
帝塚山四丁目駅8分 4,280万円61.1万円70㎡3LDK10階 / 15階建 南2022年59戸RC
2024/05/08ブランズ沢之町公園
大阪市住吉区南住吉三丁目
沢ノ町駅6分 3,580万円51.9万円69㎡3LDK1階 / 15階建 南2015年80戸RC
2026/02/19レジェイド長居公園通
大阪市住吉区南住吉二丁目
長居駅10分 5,480万円83.0万円66.02㎡2LDK14階 / 15階建 南2021年108戸RC
2025/02/05プレイズ住吉山之内
大阪市住吉区山之内三丁目
杉本町駅3分 3,490万円51.3万円68㎡3LDK12階 / 15階建 南2017年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市住吉区では49.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は大阪市住吉区の平均と比較して26.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市住吉区
91.0万円/㎡
前年比+49.8%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リバーガーデン我孫子前
所在地大阪府大阪市住吉区山之内一丁目
交通阪和線我孫子町駅徒歩7分
築年月2020年
階数20階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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